نمایش ظرفیت‌های منحصر‌به‌فرد خراسان رضوی در ایران اکسپو ۲۰۲۵ بررسی قیمت خودرو‌های خارجی (۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) | جهش ۵ تا ۹۵ میلیون تومانی قیمت‌ها بررسی قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) | رشد قیمت ایران‌خودرویی‌ها آخرین وضعیت روغن خوراکی در بازار | معاون وزیر کشاورزی: اختلال در عرضه روغن برطرف شد ارزش سهام عدالت چقدر شد؟ (۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) برگزاری حدود ۴۹ هزار نفرساعت کارگاه آموزشی رایگان برای مؤدیان در سال ۱۴۰۳ قیمت جدید محصولات ایران خودرو در اردیبهشت ۱۴۰۴ اعلام شد + جدول هیجان در بورس فروکش کرد | گزارش وضعیت بازار سهام (۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) تشدید برخورد قانونی با دست‌کاری کنتور‌های آب در مشهد | پلمب ۴ واحد صنفی معروف (۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) بررسی قیمت روز موبایل (۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) | آیفون ۱۶ چقدر قیمت دارد؟ + جدول ثبت نام بدون قرعه کشی ۳ محصول سایپا از امروز (۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) + لینک ثبت نام رشد ۳۰ درصدی تولید شکر ریزش شدید قیمت طلا و سکه در مشهد (۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) قیمت امروز ارز، طلا، سکه و بیت کوین (۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) | نوسان منفی دلار در کانال ۸۲ هزار تومان تعرفه‌های جدید برق ابلاغ شد | اجرا از اول خرداد ۱۴۰۴ + سند وزیر صمت: تجارت جهانی ایران با رشد ۱۱ درصدی به ۱۳۰ میلیارد دلار رسید ارسال پیامک حذف به متقاضیان نهضت ملی مسکن خسارت خودرو‌های سوخته بندر شهید رجایی چگونه جبران می‌شود؟ اقدام غیرمنتظره صاحب‌خانه‌ها در بازار مسکن (۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) هفتمین نمایشگاه ایران اکسپو امروز (دوشنبه، ۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) آغاز می‌شود جزئیات طرح جدید برای دهک‌بندی خانوارها اعلام شد قیمت جهانی طلا امروز (دوشنبه، ۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) اعلام شد |طلای جهانی دوباره ریخت کاهش میزان توزیع روغن در بازار مشهد | بازار تشنه روغن نایاب کالاهای گمرک شهید رجایی تا ۲۴ ساعت آینده ترخیص می‌شود پیش‌بینی قیمت ارز و دلار (دوشنبه، ۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) پیش‌بینی بورس (دوشنبه، ۸ اردیبهشت ۱۴۰۴)| اصلاح هیجانی ادامه دارد؟ پیش بینی قیمت سکه و طلا (دوشنبه ۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) قیمت خودرو‌های خارجی و مونتاژی رشد کرد (۷ اردیبهشت ۱۴۰۴) بررسی قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۷ اردیبهشت ۱۴۰۴) | گرانی در خانواده کوییک و شاهین
سرخط خبرها

رکورد شکنی بازار مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱| رشد قیمت‌ها ادامه دارد؟

  • کد خبر: ۱۱۱۵۶۷
  • ۱۸ خرداد ۱۴۰۱ - ۱۰:۲۳
  • ۱
رکورد شکنی بازار مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱| رشد قیمت‌ها ادامه دارد؟
بانک مرکزی با تاخیر ۱۰ روزه بالاخره گزارش تحولات بازار مسکن  تهران را منتشر کرد. این گزارش از رشد ۲۰۶ درصدی تعداد معاملات و همینطور رشد ۶ درصدی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی یک ماه اردیبهشت خبر می‌دهد.

مسعودی سلطانی|شهرآرانیوز؛ شیب صعودی قیمت ارز در ماه اردیبهشت و همینطور کاهش خوش بینی نسبت به آینده مذکرات هسته‌ای باعث شد که بازار مسکن در اردیبهشت ماه تغییر رویه بدهد. در حالی که طی ۱۲ ماه گذشته به طور متوسط قیمت رشد هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به صورت ماهانه تنها یک درصد بود، این نرخ طی ۳۰ روز اردیبهشت ماه به ۶ درصد رسید.

بر اساس گزارش بانک مرکزی تعداد معاملات صورت گرفته در بازار مسکن تهران نیز در اردیبهشت ۱۴۰۱ افزایش یافته است. به نحوی که تعداد معاملات در مقایسه با فروردین ۲۰۶ درصد رشد و در مقایسه با اردیبهشت ۱۴۰۰ بیش از ۱۶۶ درصد رشد را تجربه کرده است.

گزارش بانک مرکزی از رکورد شکنی بازار مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱| رشد قیمت‌ها ادامه دارد؟

بررسی آمار‌های منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان می‌دهد همچون چندین ماه گذشته بیشترین میزان معاملات مربوط به واحد‌های مسکونی با متراژ ۵۰ تا ۶۰ متر و در بازه قیمتی یک میلیارد تا یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است.

گزارش بانک مرکزی از رکورد شکنی بازار مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱| رشد قیمت‌ها ادامه دارد؟

رشد ۵۰ درصدی نرخ اجاره بها در تهران

گزارش بانک مرکزی حکم سطل آب یخی را دارد که روی سر مسئولان وزارت راه و شهرسازی می‌ریزد. بر اساس این گزارش متوسط رشد نرخ اجاره بها مسکن در تهران در اردیبهشت ۱۴۰۱ نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۶ درصد و در کل مناطق شهری ۵۰.۶ درصد است.

این در حالی است که در آخرین روز اردیبهشت سال جاری در جلسه ستاد تنظیم بازار که به ریاست محمد مخبر معاون اول رئیس‌جمهور تشکیل شد. این ستاد با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره‌بها در تهران و شهرستان‌ها را تعیین کرد. در این جلسه سقف افزایش اجاره‌بهای مسکن نسبت به اجاره‌بهای سال ۱۴۰۰، در تهران حداکثر ۲۵ درصد، کلان‌شهر‌های بالای یک میلیون نفر جمعیت ۲۰ درصد و سایر شهر‌ها ۱۵ درصد به تصویب رسید.

گزارش بانک مرکزی از رکورد شکنی بازار مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱| رشد قیمت‌ها ادامه دارد؟

پیش بینی روند قیمت‌ها در بازار مسکن

برای پیش بینی آینده قیمت‌ها در بازار مسکن، پیش از هر چیزی باید علت تغییر شیب روند قیمت‌ها در این بازار را درک کنیم. به طور کل به نظر می‌رسد افزایش نااطمینانی از سرنوشت مذاکرات هسته‌ای، رشد قیمت دلار و طلا، نرخ تورم بالا و افزایش انتظارات تورمی باعث شده است که تقاضای خرید مسکن به منظور سرمایه‌گذاری بلند مدت در این بازار افزایش یابد.

این اتفاق و وجود این انتظارات در بازار طی ماه‌های آینده نیز می‌تواند به رشد قیمت‌ها در بازار مسکن دامن بزند. اتفاقی که با سیاست گذاری مالیاتی صحیح از سوی دولتمردان امکان مهار آن وجود داشت. اما تعلل در اصلاح سیاست‌های مالیاتی و عدم وضع قوانین محدود کننده برای خرید مسکن دوم و بیشتر راه را برای رشد این تقاضا در بازار باز گذاشت.

حواشی گزارش بانک مرکزی

گزارش اردیبهشت ماه بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران علاوه بر داشتن نکات بسیار مهم در متن گزارش، حواشی کم نظیری را با خود به همراه داشت.

انتشار این گزارش با ۱۰ روز تاخیر انجام شد. ابتدا در حالی که این گزارش ۱۷ خرداد ماه منتشر شده بود، تاریخ درج خبر در سایت بانک مرکزی ۵ خرداد قید شده بود که این اتفاق با واکنش خبرنگاران اقتصادی در فضای مجازی همراه بود و البته این مسئله بلافاصله اصلاح شد.برای دریافت فایل کامل گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن تهران اینجا کلیک کنید.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۱
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۰۷:۴۳ - ۱۴۰۱/۰۳/۲۱
0
0
کشوری که مسول قانون ندارد همین است رشد مسکن تا که کو حقوق مصرف کننده مسکن بازارها افتادن دست غارت کران سوداگران هر بلایی سر مصرف کننده می آورند مسولین حقوق نجومی می گیرند جلوی حر ج مرج غارت کران را نمی گیرند چون منافع خودشان در حر ج مرج ها است ظلم ستم به مصرف کننده تا که مشکل اقتصاد کشور داخلی تا این مسولین سر کار هستن ملت روز خوش ندارنند
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->