بی‌ثباتی و نبود مدیریت فعال عامل افزایش مجدد نرخ دلار | آیا سیاست‌های پولی و ارزی اصلاح می‌شود؟ پیش‌بینی قیمت طلا و سکه سه‌شنبه ۱۴ مرداد ۱۴۰۴ پیش‌بینی قیمت دلار سه‌شنبه ۱۴ مرداد ۱۴۰۴ پیش‌بینی بورس سه‌‌شنبه ۱۴ مرداد ۱۴۰۴ | سقوط آزاد بازار سهام متوقف می‌شود؟ ۳ هزار و ۳۸ شرکت فاقد اعتبار مالیاتی در خراسان رضوی شناسایی شدند افزایش ۷۱ درصدی ظرفیت تولید برق خورشیدی کشور نسبت به سال گذشته (۱۳ مرداد ۱۴۰۴) افزایش ۷۳ درصدی هزینه‌های تولید برق در یک سال اخیر | گزارش مرکز آمار از تورم نقطه به نقطه تولید برق بانک مرکزی: یارانه نقدی خانوار و مستمری بازنشستگان به عنوان وثیقه بانکی پذیرفته می‌شود بانک مرکزی: ۷۳ هزار میلیارد تومان وام ازدواج و فرزندآوری پرداخت شد مدیرکل امور اقتصادی و دارایی خراسان رضوی: پیگیر ایجاد مرکز تأمین مالی با حضور مدیران بورسی در مشهد هستیم + فیلم اجرای آیین‌نامه جدید واردات خودرو با دستور دیوان عدالت اداری متوقف شد + سند ریزش ۱۴ هزار واحدی شاخص بورس | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۳ مرداد ۱۴۰۴) ادیسونِ عصر ما قیمت خودرو‌های وارداتی هنوز قطعی نیست | احتمال افزایش ۵۰ درصدی قیمت خودرو‌های وارداتی قیمت امروز دینار عراق در مشهد (دوشنبه، ۱۳ مرداد ۱۴۰۴) اطلاعیه شرکت ملی پخش برای سوخت‌گیری در ایام اربعین ۱۴۰۴ اعتبار ۱۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومانی وزارت کار برای حمایت از کسب‌وکار‌های خانگی انتقاد یک نماینده مجلس از تسخیر بازار حوزه ساخت‌وساز توسط اتباع خارجی جزئیات رأی جدید دیوان عدالت اداری درباره مزایای کارمندان اعلام شد نرخ طلا در مشهد نیمه کانال ۷ میلیون تومان را پشت‌سر گذاشت (۱۳ مرداد ۱۴۰۴) بلیت هواپیما برای ایام اربعین با نرخ مصوب عرضه می‌شود بازار خودرو همچنان بی رونق و  در  رکود ۸۵۰۰ فرصت شغلی در خراسان رضوی معطل زمین‌های خالی قیمت‌گذاری جنجالی اسپورتیج؛ دستور توقف دریافت وجه صادر شد پیش‌بینی بورس برای روز دوشنبه (۱۳ مرداد ۱۴۰۴) پیش‌بینی قیمت دلار در روز دوشنبه (۱۳ مرداد ۱۴۰۴) پیش‌بینی قیمت طلا و سکه برای فردا (دوشنبه ۱۳ مرداد ۱۴۰۴) | طلا در سایه دلار ۹۲ هزار تومانی، صعودی شد ارزش سهام عدالت ۵۳۲هزار تومانی امروز یکشنبه (۱۲ مرداد ۱۴۰۴) تصویب حذف ۴ صفر از پول ملی در کمیسیون اقتصادی مجلس (۱۲ مرداد ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

رکورد شکنی بازار مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱| رشد قیمت‌ها ادامه دارد؟

  • کد خبر: ۱۱۱۵۶۷
  • ۱۸ خرداد ۱۴۰۱ - ۱۰:۲۳
  • ۱
رکورد شکنی بازار مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱| رشد قیمت‌ها ادامه دارد؟
بانک مرکزی با تاخیر ۱۰ روزه بالاخره گزارش تحولات بازار مسکن  تهران را منتشر کرد. این گزارش از رشد ۲۰۶ درصدی تعداد معاملات و همینطور رشد ۶ درصدی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی یک ماه اردیبهشت خبر می‌دهد.

مسعودی سلطانی|شهرآرانیوز؛ شیب صعودی قیمت ارز در ماه اردیبهشت و همینطور کاهش خوش بینی نسبت به آینده مذکرات هسته‌ای باعث شد که بازار مسکن در اردیبهشت ماه تغییر رویه بدهد. در حالی که طی ۱۲ ماه گذشته به طور متوسط قیمت رشد هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به صورت ماهانه تنها یک درصد بود، این نرخ طی ۳۰ روز اردیبهشت ماه به ۶ درصد رسید.

بر اساس گزارش بانک مرکزی تعداد معاملات صورت گرفته در بازار مسکن تهران نیز در اردیبهشت ۱۴۰۱ افزایش یافته است. به نحوی که تعداد معاملات در مقایسه با فروردین ۲۰۶ درصد رشد و در مقایسه با اردیبهشت ۱۴۰۰ بیش از ۱۶۶ درصد رشد را تجربه کرده است.

گزارش بانک مرکزی از رکورد شکنی بازار مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱| رشد قیمت‌ها ادامه دارد؟

بررسی آمار‌های منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان می‌دهد همچون چندین ماه گذشته بیشترین میزان معاملات مربوط به واحد‌های مسکونی با متراژ ۵۰ تا ۶۰ متر و در بازه قیمتی یک میلیارد تا یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است.

گزارش بانک مرکزی از رکورد شکنی بازار مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱| رشد قیمت‌ها ادامه دارد؟

رشد ۵۰ درصدی نرخ اجاره بها در تهران

گزارش بانک مرکزی حکم سطل آب یخی را دارد که روی سر مسئولان وزارت راه و شهرسازی می‌ریزد. بر اساس این گزارش متوسط رشد نرخ اجاره بها مسکن در تهران در اردیبهشت ۱۴۰۱ نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۶ درصد و در کل مناطق شهری ۵۰.۶ درصد است.

این در حالی است که در آخرین روز اردیبهشت سال جاری در جلسه ستاد تنظیم بازار که به ریاست محمد مخبر معاون اول رئیس‌جمهور تشکیل شد. این ستاد با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره‌بها در تهران و شهرستان‌ها را تعیین کرد. در این جلسه سقف افزایش اجاره‌بهای مسکن نسبت به اجاره‌بهای سال ۱۴۰۰، در تهران حداکثر ۲۵ درصد، کلان‌شهر‌های بالای یک میلیون نفر جمعیت ۲۰ درصد و سایر شهر‌ها ۱۵ درصد به تصویب رسید.

گزارش بانک مرکزی از رکورد شکنی بازار مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱| رشد قیمت‌ها ادامه دارد؟

پیش بینی روند قیمت‌ها در بازار مسکن

برای پیش بینی آینده قیمت‌ها در بازار مسکن، پیش از هر چیزی باید علت تغییر شیب روند قیمت‌ها در این بازار را درک کنیم. به طور کل به نظر می‌رسد افزایش نااطمینانی از سرنوشت مذاکرات هسته‌ای، رشد قیمت دلار و طلا، نرخ تورم بالا و افزایش انتظارات تورمی باعث شده است که تقاضای خرید مسکن به منظور سرمایه‌گذاری بلند مدت در این بازار افزایش یابد.

این اتفاق و وجود این انتظارات در بازار طی ماه‌های آینده نیز می‌تواند به رشد قیمت‌ها در بازار مسکن دامن بزند. اتفاقی که با سیاست گذاری مالیاتی صحیح از سوی دولتمردان امکان مهار آن وجود داشت. اما تعلل در اصلاح سیاست‌های مالیاتی و عدم وضع قوانین محدود کننده برای خرید مسکن دوم و بیشتر راه را برای رشد این تقاضا در بازار باز گذاشت.

حواشی گزارش بانک مرکزی

گزارش اردیبهشت ماه بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران علاوه بر داشتن نکات بسیار مهم در متن گزارش، حواشی کم نظیری را با خود به همراه داشت.

انتشار این گزارش با ۱۰ روز تاخیر انجام شد. ابتدا در حالی که این گزارش ۱۷ خرداد ماه منتشر شده بود، تاریخ درج خبر در سایت بانک مرکزی ۵ خرداد قید شده بود که این اتفاق با واکنش خبرنگاران اقتصادی در فضای مجازی همراه بود و البته این مسئله بلافاصله اصلاح شد.برای دریافت فایل کامل گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن تهران اینجا کلیک کنید.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۱
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۰۷:۴۳ - ۱۴۰۱/۰۳/۲۱
0
0
کشوری که مسول قانون ندارد همین است رشد مسکن تا که کو حقوق مصرف کننده مسکن بازارها افتادن دست غارت کران سوداگران هر بلایی سر مصرف کننده می آورند مسولین حقوق نجومی می گیرند جلوی حر ج مرج غارت کران را نمی گیرند چون منافع خودشان در حر ج مرج ها است ظلم ستم به مصرف کننده تا که مشکل اقتصاد کشور داخلی تا این مسولین سر کار هستن ملت روز خوش ندارنند
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->